Участок приватизирован, размер участка-7, 22 сотки, спланирован, очищен от насаждений и постройки, имеются документы на дом. Построена подпорная стена 23 м в длину и высотой 2.5 м. Построен пирс на берегу, свой пляж, зачищен от камыша. На противоположном берегу Матвеевский лес. Имеются строительные материаллы: газоблок, смесь для укладки, брус и ЮСБ, ЖБ плиты перекрытия, кровельный материал для крыши (металлочерепица пр-во Австрия), электричество - три фазы, газ на участке по счётчикам и т. д. Соседи живут круглый год.