Участок находится вдоль Тывровского шоссе у поворота на предприятие Ивановские колбасы, улица Хутор Лесной. Конфигурация почти квадратная, размер 48 × 50м. Участок ровный, удобный подъезд, так как расположена возле трассы. Рядом остановка автобусов, маршруток. Целевое назначение для ведения личного крестьянского хозяйства. При необходимости можно перевести как под строительство, так и под коммерцию.