У входа двух станций метро им. Ващенко и Спортивная, до центра 5 минут, улица Державинская пассивный чистый доход 12 % годовых. Уже есть отличные платежеспособные арендаторы или под свой интернет-магазин, офис, легкое производство. Здание из красного кирпича с толщиной стен 80 см, плиты перекрытия ж/б и крыша тоже. В помещении свой санузел и евроремонт, состоит из 4 комнат, общая площадь 64 м2 на 2 этаже. Есть возможность освоить над помещением полноценный по высоте третий этаж. Новый евро ремонт - комната №1 приемная 13 м2; - комната №2 зал 43 м2; - комната №3 туалетная комната с душем 3,5 м2; - комната №4 кухня 4 м2. Есть всё для комфортной работы: - розетки под каждое рабочее место, всего можно достойно установить 14 рабочих мест; - кондиционер; - автономное отопление АОГВ; - холодная и горячая вода (бойлер); - металлопластиковые окна, энергосберегающие стеклопакеты с газом аргон; - собственная охранная сигнализация; - бронированная дверь; - своё видеонаблюдение внутреннее и наружное; - электронная и механическая система доступа. Крыша, внешние стены, внешние откосы окон всё отремонтировано и утеплено. Температура зимой в неотапливаемом помещении 12-14 градусов.